Rakennus- ja ympäristöjaosto
Pöytäkirja 08.01.2025/Pykälä 6

80/10.03.00.08/2024

Rakympj 09.10.2024 § 17  

Selostus Kiinteistöllä 309-3-315-15, osoitteessa Joensuunkatu 35, Outokumpu, sijaitsevalle myymälätilana toimineelle kaupparakennukselle on toiminnan loputtua haettu ja myönnetty purkamislupa LP-309-2023-00035. Lupapäätöksen jälkeen rakennuksen kunto on nopeasti huonontunut ja rakennus on osittain romahtanut. Kiinteistön omistajan edustajalle on lähetetty rakennusvalvonnan toimesta kehotuskirje 24.5.2024 kiinteistön saattamiseksi Maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämään kuntoon.

 Kiinteistön omistajan edustaja on puhelimitse ilmoittanut, että omistajalla ei ole mahdollisuuksia purkaa rakennusta tai muutenkaan saattaa rakennuksen tilaa turvalliseksi taikka ympäristöä rumentavaksi.

 Maankäyttö- ja rakennuslain § 166 mukaisesti:

 Rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä.

 Jos rakennuksen kunnossapitovelvollisuus laiminlyödään, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä rakennuksen korjattavaksi tai sen ympäristön siistittäväksi. Jos rakennuksesta on ilmeistä vaaraa turvallisuudelle, tulee rakennus määrätä purettavaksi

 ja Maankäyttö- ja rakennuslain § 167 mukaisesti:

 Rakennettu ympäristö on pidettävä rakennusluvan mukaisessa käytössä ja siistissä kunnossa.

 Kiinteistöllä sijaitseva rakennus aiheuttaa vaaraa turvallisuudelle ja rumentaa ympäristöä. Koska omistaja ei ole noudattanut kehotusta, kaupungin rakennusvalvontaviranomainen voi, rakennuksen huono kunto huomioiden, määrätä omistajan purkamaan rakennus.

 Määräystä on mahdollista tehostaa asetettavalla uhkasakolla tai teettämisuhalla.

 Uhkasakkolain ja hallintolain mukaisesti asianosaiselle tulee varata tilaisuus lausua mielipiteensä asiasta sekä antaa selityksensä sellaisista vaatimuksista ja selvityksistä, jotka saattavat vaikuttaa asian ratkaisuun.  

Vaikutusarviointi Ei

Valmistelija Rakennustarkastaja

Lisätietoja Rakennustarkastaja Janne Korpela, 044 755 9333, janne.korpela@outokummunkaupunki.fi

Esittelijä Rakennustarkastaja

Päätösehdotus Outokummun kaupungin kaupunkirakennelautakunnan rakennus- ja ympäristöjaosto (rakennusvalvontaviranomainen) päättää:

1. Kuulla kiinteistön 309-3-315-15 omistajaa kiinteistöllä sijaitsevaa rakennusta koskevasta purkamismääräyksestä,

2. ja samalla kuulla määräyksen tehosteeksi asetettavasta uhasta (uhkasakko tai teettämisuhka),

3. suorittaa kohtien 1 ja 2 kuulemisen todisteellisesti ja

4. antaa kuulemiselle aikaa 30 vrk siitä, kun kiinteistön omistaja on saanut tiedon kuulemisesta.

Päätös Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 ______________________

Rakympj 08.01.2025 § 6   

Selostus Kiinteistön omistajan edustajan kuuleminen on suoritettu todisteellisesti ja vastauksena on todettu ettei omistajalla ei ole mahdollisuutta purkaa rakennusta.

 Koska asiassa kyseessä oleva rakennus aiheuttaa vaaraa turvallisuudelle ja rumentaa ympäristöä, tulee rakennus määrätä purettavaksi. Määräyksen tehosteeksi voidaan asettaa Uhkasakkolain mukainen uhka, joko uhkasakko tai teettämisuhka.

 Tilanteen huomioon ottaen laiminlyöntiä on olosuhteet huomioiden pidettättävä vähäisenä, eikä yleisen edun ole katsottava vaativan syytteen nostamista, asiasta ei ole tarpeen tehdä ilmoitusta poliisille esitutkintaa varten (Mrl 186 §).

Valmistelija Rakennustarkastaja

Lisätietoja Rakennustarkastaja Janne Korpela, 044 755 9333, janne.korpela@outokummunkaupunki.fi

Esittelijä Rakennustarkastaja

Päätösehdotus Outokummun kaupungin kaupunkirakennelautakunnan rakennus- ja ympäristöjaosto päättää:

1. Määrätä kiinteistön 309-3-315-15 omistajan Suhonen Erkki kp:n purkamaan kiinteistöllä sijaitsevan osittain romahtaneen ilmeistä vaaraa aiheuttavan kaupparakennuksen Maankäyttö- ja rakennuslain määräykset huomioiden siten, että purkutyöt on tehty ja alue siistitty 30.4.2025 mennessä. (päävelvoite)

2. Asettaa määräyksen tehosteeksi teettämisuhan.

3. Velvoittaa kiinteistön omistajan ilmoittamaan mahdollisessa kiinteistön omistajanvaihdostilanteessa uudelle omistajalle edellä esitetyistä määräyksistä ja uhista sekä ilmoittamaan omistajan vaihdoksesta rakennusvalvontaviranomaiselle.

4. Tehdä ilmoituksen Maanmittauslaitokselle kiinteistöä koskevista määräyksistä ja uhista merkittäväksi kiinnityksistä pidettävään rekisteriin.

5. Periä tästä päätöksestä rakennusvalvonnan maksuperusteiden kohdan 17.3 mukaisesti 250 €.

6. Toimittaa tämän päätöksen kiinteistön omistajalle todisteellisesti.

Päätös Rakennustarkastajan ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

 ______________________