Kuntaympäristölautakunta
Pöytäkirja 24.03.2026/Pykälä 19

Kuntaympäristölautakunta 24.03.2026 § 19  

96/10.03.00.02/2026  

Valmistelija toimitilapäällikkö Jari Ahponen, jari.ahponen@ilomantsi.fi

Hakija

Yksityinen henkilö

Hakemus ja hakijan perustelut

Poikkeamista haetaan vapaa-ajan asunnon rakentamiseen.

Hakijan perustelut poikkeamiseen:

Alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa. Kiinteistöllä on jo ennestään poikkeamisluvalla rakennettuja rakennuksia, sauna ja aitta.

Rakennushanke

Kerrosalaltaan 36 m2:n suuruisen vapaa-ajan asunnon uudisrakentaminen.

Kiinteistö ja sijainti

Kiinteistö: 146-403-14-14,

Pinta-ala: 0,523 ha

Hakija omistaa kiinteistön.

Sijainti: rakennuspaikka sijaitsee Tekojärven rannalla osoitteessa Jaaniskoskentie 7.

Kaavallinen tilanne

Alueella ei ole voimassa sellaista ranta-asemakaavaa tai yleiskaavaa, joka suoraan ohjaa rakentamista.

Rakennusjärjestys

Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 28.5.2007 hyväksymä Ilomantsin kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava.

 Poikkeamiset

Poikkeamista haetaan vapaa-ajan asunnon rakentamiseksi kaavoittamattomalle ja osittain rakennetulle rakennuspaikalle.

Pohjois-Karjalan ympäristökeskus on myöntänyt 12.8.2002 antamallaan poikkeamispäätöksellä luvan 70 k-m2:n suuruisen lomarakennuksen ja kahden 20 k-m2:n suuruisen talousrakennuksen rakentamiseen hakemuksen mukaiselle rakennuspaikalle. Vapaa-ajan asuntoa ei ole rakennettu ja uudisrakentaminen edellyttää uuden poikkeamisluvan myöntämistä.

 Naapureiden kuuleminen

 Kunta on kuullut naapureita. Naapureilla ei ollut huomautettavaa.

 Lausunnot

 Lausuntojen pyytämiselle ei ole tarvetta.

 Lupaviranomaisen toimivalta

 RakL 57 §:n mukaan toimivaltainen viranomainen on kunta.

Esittelijä kuntatekniikan päällikkö Mustonen Henri

Päätösehdotus Koska luvan myöntämiselle on olemassa RakL 57 §:n mukaiset edellytykset, päättää kuntaympäristölautakunta myöntää hakijalle poikkeamislupahakemuksen mukaisen luvan lomarakennuksen rakentamiseen.

 Perustelut    

 Koska kyseessä on osittain rakennettu rakennuspaikka ja rakentamisen edellytykset on ratkaistu Pohjois-Karjalan ympäristökeskuksen myöntämän poikkeamispäätöksellä, uuden poikkeamisluvan myöntämiselle ei ole estettä.

 Tekojärven ranta-alueen maankäytössä ei ole tapahtunut sellaisia olennaisia muutoksia, että poikkeamisluvan myöntämisen edellytykset eivät täyttyisi.

 Lomarakennus on rakennettava asemapiirroksen mukaisesti 40 metrin etäisyydelle Tekojärven keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta.

 Ennen rakentamisen aloittamista on säädetyssä järjestyksessä haettava ja saatava rakentamislupa ja esitettävä todistus tämän päätöksen lainvoimaisuudesta.

 Sovelletut lainkohdat

RakL 57, 64, 185 ja 187 §:t (751/2023)

  Lunastus

  Myönteinen päätös 428,00 € (alv 0 %)

  Kielteinen päätös 428,00 € (alv 0 %)

Päätös 

Toimenpiteitä varten ja tiedoksi

 Hakija

 Rakennusvalvonta