Kuntaympäristölautakunta
Pöytäkirja 17.05.2022/Pykälä 28

Kuntaympäristölautakunta 17.05.2022 § 28  

184/10.03.00.02/2022  

Valmistelija tekninen johtaja Jarno Saastamoinen, jarno.saastamoinen@ilomantsi.fi.

Lupanumero:

22-7-POI

Hakija:

Yksityinen

Hakemus ja hakijan perustelut:

Poikkeaminen saunarakennuksen rakentamisesta siten, että rakennuksen avokuistin pinta-ala ylittää rakennusjärjestyksen kohdassa 5.1. määritellyn pinta-alarajoitteen. Pinta-alaylitys on 12,0 m². Toisena poikkeamisena on saunarakennuksen etäisyys rantaviivaan koska yli 25 m²:n suuruinen saunarakennus tulisi sijaita vähintään 25 m:n etäisyydellä rantaviivasta. Tämän osalta poikkeaminen on noin 10 m.

Hakijan on perustellut poikkeamista sillä, ettei niillä ole haittavaikutuksia.

Kiinteistötiedot:

Kiinteistötunnus: 146-420-8-46, tilan pinta-ala 10 721 m².

Rakennushanke:

Kaavallinen tilanne:

Alueella on ei ole voimassa olevaa kaavaa.

Rakennusjärjestys:

Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 28.5.2007 hyväksymä Ilomantsin kunnan rakennusjärjestys, jonka määräyksiä on noudatettava.

Rakennuskiellot:

Alueella ei ole MRL 53 §:n mukaista rakennuskieltoa.

Poikkeamiset:

Haetaan poikkeamista saunarakennuksen rakentamisesta siten, että rakennuksen avokuistin pinta-ala ylittää rakennusjärjestyksen kohdassa 5.1. määritellyn pinta-alarajoitteen. Pinta-alaylitys on 12,0 m². Toisena poikkeamisena on saunarakennuksen etäisyys rantaviivaan koska yli 25 m²:n suuruinen saunarakennus tulisi sijaita vähintään 25 m:n etäisyydellä rantaviivasta. Tämän osalta poikkeaminen on noin 10 m.

Naapureiden kuuleminen:

Naapureiden kuuleminen on suoritettu.

MRL 173 §:n 1 momentissa tarkoitetuilla naapureilla tai muilla asianomaisilla ei ole ollut huomautettavaa.

Lausunnot:

Poikkeamishakemuksesta ei ole pyydetty lausuntoja.

Lupaviranomaisen toimivalta:

MRL 171 § mukaan toimivaltainen viranomainen on kunta.

Selvitykset ja lausunto:

Alla on kuvattuna poikkeamishakemukseen liittyen keskeisimmät ja merkittävimmät asiat, jotka on otettu huomioon jäljempänä perusteluita ja päätösehdotusta laadittaessa.

Kiinteistö ja rakennuspaikka

Kiinteistö sijaitsee alueella, jossa ei ole voimassa olevaa kaavaa. Kiinteistöllä sijaitsee tällä hetkellä rakennettuna asuinrakennus 178 m², talousrakennus 106 m², liiteri m² ja grillimökki 15 m².

Rakennettavan rakennelman kohdetiedot

Rakentamispaikalle on tarkoituksena rakentaa 29 m²:n suuruinen saunarakennus siten, että rakennuksen avokuistin pinta-ala ylittää rakennusjärjestyksen kohdassa 5.1. määritellyn pinta-alarajoitteen ja rakennus rakennetaan rakennusjärjestyksen mukaista vähimmäisetäisyyttä lähemmäksi rantaviivaa. Rakennukseen suunniteltua avoterassia ei oteta huomioon etäisyyksissä tarkasteltaessa koska se on ominaisuuksiltaan sellainen, ettei sillä ole maisemallisia merkittäviä vaikutuksia.

Vaikutukset kaavoitukseen ja ympäristöön

 Poikkeamishakemuksen mukaisella rakentamisella ei ole haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Muutoksella ei vaikeuteta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Esittelijä Tekninen johtaja Saastamoinen Jarno

Päätösehdotus Koska luvan myöntämiselle on olemassa MRL 171 §:n mukaiset edellytykset päättää kuntaympäristölautakunta myöntää hakijalle poikkeamisluvan hakemuksen mukaiseen rakentamiseen. Varsinainen rakentaminen vaatii vielä hyväksytyn päätöksen erikseen hakijan rakennusvalvonnalle toimittamaan rakennuslupahakemukseen

Perustelut:
Hakija on perustellut poikkeamista kuten hakemus ja hakijan perustelut kohdassa on kuvattu.

Hakemuksessa kuvattu rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Saunan rakentaminen ei myöskään vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista, eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Yksityiskohtaiset perustelut on esitetty kohdassa selvitykset ja lausunto.

Sovelletut lainkohdat:
MRL 171 §
MRL 173-174 §:t

Päätös Hyväksyttiin.

Päätöksen antopäivä on 19.5.2022.
Päätöksen viimeinen voimassaolopäivä 19.5.2024.

Ennen rakentamisen aloittamista on säädetyssä järjestyksessä haettava ja saatava rakennuslupa ja esitettävä todistus tämän päätöksen lainvoimaisuudesta.

Toimenpiteitä varten ja tiedoksi

1. Hakija

2. Rakennusvalvonta

3. Pohjois-Karjalan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus