Kunnanhallitus
Pöytäkirja 16.02.2026/Pykälä 27

Kunnanhallitus 16.02.2026 § 27 Julkinen

54/02.07.01.00/2026  

Valmistelija

 Talouspäällikkö Ilpo Huurinainen

Asian tausta

 Asiassa esitetään osa Juuan kunnan hallussa olevista ja Juuan Vuokratalot Oy:lle vuonna 2003 kunnan antamana omavelkaisen takauksen lainan pantteina olevista panttikirjoista kuoletettavaksi.

Yhtiöllä on viime vuosina lisääntyvässä määrin ollut tyhjiä asuntoja ja Juuan Kunnan Vuokratalot Oy:lle on talousarviossa 2026 asetettu tavoitteeksi 90 % täyttöaste vuokra-asunnoissa. Yhtiötä on velvoitettu suorittamaan toimenpiteitä nykytilanteen parantamiseksi täyttöasteen saavuttamiseksi. Keinoja ovat mm. aktiivinen myynti.

 Käytännössä osa em. lainan vakuutena olevista kohteista on asetettu myytävien tai suljettavien kohteiden listalla ja joitakin jo purettu. Kohteista on kunnalle luovutettu viralliset panttikirjat, jotka tarkoitus kuolettaa.

Juuan kunta on vuonna 2003 (KV 15.4.2003 14 §) myöntänyt yhtiön 5,6 miljoonan euron lainalle kunnan omavelkaisen takauksen, jonka vakuutena on kiinnitykset useisiin yhtiön omistamiin rakennuksiin ja/tai kiinteistöihin. Lainaa on jäljellä n. 1,6 miljoonaa euroa. Tästä johtuen lainan vakuudeksi ei tarvita alkuperäistä määrää panttikirjoja.
 

 Jotta kohteiden myynti voidaan käytännössä toteuttaa joustavasti, on myytävät kohteet / panttikirjat vapautettava lainan vakuuksista ja liitteen mukaiset panttikirjat kuoletettava. Poistaminen alkuperäisestä käytöstä, esim kohteen tyhjäksi jääminen, tarkoittaa pantin reaaliarvon alentumista.

 Koska panttikirjat ovat kunnan myöntämän velan takauksen vakuutena, asia tuodaan kunnanhallituksen päätettäväksi.

 Kuoletettavaksi esitetään seuraavat panttikirjat euromäärineen:
 

Jokitie 2: Koskela I  RN:o  37:129 176-403-37-129-L1

 Panttikirja 2141 21.08.1997 21 973,75

 Panttikirja 2142 21.08.1997 77 366,45

 Rakennukset purettu, panttikirjat vielä kuolettamatta.

Koivikonpolku 1:Heikkilänpelto  RN:o  30:40 176-403-30-40-L1

 Panttikirja 400 13.02.1998   3 124,09

Vanhatie 37: Mauripelto  RN:o  37:54 176-403-37-54-L1

 Panttikirja 1451 24.06.2002   15 500,00

 Panttikirja 1452 24.06.2002 419 900,00

 Panttikirja 763 07.04.2003   45 400,00

Ahmovaarantie 34: Ollila  RN:o  12:45 176-401-12-45-L3

 Panttikirja 1249 10.06.2002  912 400,00

Rantala  / Muut:Tuopantupa  RN:o  41:36 176-401-41-36-L1

 Lisämaa  RN:o  62:5

 Mäntylä  RN:o  1:79

 Nevala  RN:o  8:31

 Panttikirja 1929  12.08.1999   489 090,00

Jokitie 2: Koskela I  RN:o  37:129 176-403-37-129-L1

Panttikirja 2143 21.8.1997       20 182,00

Rakennukset purettu, panttikirja vielä kuolettamatta.

 Jäljelle jäävien panttikirjojen nimellisarvo on n. 6,3 milj.euroa ja lainasumma n. 1,6 milj. euroa.

Esittelijä

 Kunnanjohtaja Tanskanen Henri

Päätösehdotus

Perustelut Edellä mainitut.

Sovellettavat säädökset Juuan kunnan hallintosäännön 9 luvun 7 §:n 4 momentti.

Päätös