Kaupunginhallituksen lupajaosto
Pöytäkirja 06.06.2024/Pykälä 36

Kaupunginhallituksen lupajaosto 11.01.2024 § 6 

Valmistelija Rakennustarkastuspäällikkö

Lieksan kaupungin 1.7.2018 voimaan tullut rakennusjärjestys on tarpeen uusia vastaamaan vuoden 2025 alussa voimaan tulevaa rakentamislakia.

Uudistuksessa on myös tarpeen käydä läpi suunnittelutarvealueiden rajaukset sekä päivittää muutoinkin rakennusjärjestystä siltä osin, kuin nykyisen rakennusjärjestyksen soveltamisessa on koettu tulkinnanvaraisuuksia.

Pyrkimyksenä on saada rakennusjärjestykseen selkeä rakenne sekä ymmärrettävät ja yksinkertaiset määräykset.

Voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) sekä 1.1.2025 voimaan tulevan rakentamislain (RakL) mukaan kunnassa tulee olla rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksen tarkoitus on ohjata suunnitelmallista ja alueelle sopivaa rakentamista, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottaminen sekä hyvän elinympäristön toteutumista ja säilymistä.

Rakennusjärjestys täydentää rakentamislakia, sen nojalla annettuja asetuksia sekä kunnan kaavoja. Sen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sijoittumista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä sekä muita näihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja. Kaupungin eri alueilla voidaan antaa erilaisia määräyksiä.

Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessi aloitetaan laatimalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) ja rakennusjärjestysluonnos talven ja kevään 2024 aikana. OAS:sta ja luonnoksesta saadun palautteen pohjalta laaditaan ehdotus uudeksi rakennusjärjestykseksi. Tavoitteena on asettaa ehdotus uudeksi rakennusjärjestykseksi nähtäville kesällä 2024 ja että uusi rakennusjärjestys tulee voimaan yhtä aikaa rakentamislain kanssa, 1.1.2025.

Esittelijä Rakennustarkastuspäällikkö

Päätösehdotus Kaupunginhallituksen lupajaosto päättää aloittaa rakennusjärjestyksen uudistamistyön ja nimeää rakennustarkastuspäällikön uudistamistyön vastuuhenkilöksi.

Päätös Kaupunginhallituksen lupajaosto päätti aloittaa rakennusjärjestyksen uudistamistyön ja nimesi rakennustarkastuspäällikön uudistamistyön vastuuhenkilöksi.

Lisätietoja Rakennustarkastuspäällikkö Jorma Sarkkinen, p. 040 1044 790,

 sähköposti jorma.sarkkinen(at)lieksa.fi

Kaupunginhallituksen lupajaosto 06.06.2024 § 36  

13/10.03.00.00/2024  

Valmistelija Rakennustarkastuspäällikkö

Lieksan kaupungin rakennusvalvonnassa on laadittu rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). OAS on tarkoitus laittaa nähtäville kesän aikana mielipiteitä ja viranomaislausuntoja varten.

Tavoitteena oli laatia OAS ja rakennusjärjestysluonnos talven ja kevään 2024 aikana ja laittaa ne nähtäville kesän aikana saman aikaisesti. Viime hallituskaudella hyväksyttyyn rakentamislakiin päätettiin tehdä Petteri Orpon hallitusohjelman mukaisia muutoksia. Rakentamislain muutosehdotukset ovat olleet lausunnolla 9.1. - 5.3.2024. Lausuntopalautteen johdosta tehtävät muutokset on linjattu polittisesti ja linjaukset on julkaistu 22.4.2024.

Lausuntokierroksen jälkeen ympäristöministeriö on esittänyt rakentamislain korjaussarjaan muutosta rakennusjärjestykseen liittyen. Muutos koskisi luvanvaraisuudesta vapautettua rakentamista. Rakennusjärjestyksen laadintaa ei ole kuitenkaan tarpeen keskeyttää ja rakennusjärjestyksen uudistamisprosessia jatketaan. Tavoitteena on edelleen saada uusi rakennusjärjestys voimaan yhtä aikaa uuden rakentamislain kanssa 1.1.2025. Mikäli uuden rakennusjärjestyksen voimaantulo siirtyy noudatetaan nyt voimassa olevaa rakennusjärjestystä siltä osin kuin se ei ole ristiriidassa uuden rakentatamislain kanssa siihen saakka kunnes uusi rakennusjärjestys on saannut lainvoiman.

Esittelijä Rakennustarkastuspäällikkö

Päätösehdotus Lieksan kaupunginhallituksen lupajaosto päättää hyväksyä liitteenä olevan  osallistumis- ja arviointisuunnitelman asetettavaksi yleisesti nähtäville 7.6 - 7.7.2024 mielipiteitä ja lausuntoja varten ja jatkaa uuden rakennusjärjestyksen valmistelua.

Päätös Lieksan kaupunginhallituksen lupajaosto päätti hyväksyä liitteenä olevan  osallistumis- ja arviointisuunnitelman asetettavaksi yleisesti nähtäville 7.6 - 7.7.2024 mielipiteitä ja lausuntoja varten ja jatkaa uuden rakennusjärjestyksen valmistelua.

Lisätietoja rakennustarkastuspäällikkö Jorma Sarkkinen, p. 040 1044 790,

 sähköposti jorma.sarkkinen(at)lieksa.fi