Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 18.05.2026/Pykälä 117

Kaupunginhallitus 18.05.2026 § 117  

156/02.07.00/2026  

Kaupunginjohtaja: Pohjois-Karjalan hyvinvointialue on käynyt kevään 2026 aikana myyntineuvotteluja niiden kuntien kanssa, joilla on hyvinvointialueen näkökulmasta omistuksessaan strategisesti merkittäviä kiinteistöjä. Nurmeksessa näitä ovat terveysasema ja pelastusasema.

Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen ostotarjoukseen sisältyvä rakennusten kauppasumma perustuu valtioneuvoston päätökseen VM/2026/36, missä valtioneuvosto on päättänyt Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen vuoden 2026 lainanottovaltuuden muuttamisesta. Päätöksessä lainanottovaltuuden muuttamisen yhtenä ehtona on, että kiinteistöhankinnoissa pidetään kiinni tasearvopohjaisesta hinnoittelusta ja käytetään enintään kuntien ilmoittamia vuoden 2025 tasearvoja.

Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen kanssa käytyjen neuvottelujen lopputuloksena esitetään, että Nurmeksen kaupunki myy Nurmeksen terveysaseman ja Nurmeksen pelastusaseman niiden 31.12.2025 mukaisilla tasearvoilla. Nurmeksen kaupunki on teettänyt molemmista kohteista AKA-arviot, joiden rakennusten markkina-arvon määritys mahdollistaa myynnin niiden tasearvoilla (arvion tarkkuus +/15 %).

Kohteiden kaavatonttien osalta neuvotteluissa päädyttiin vuokraratkaisuun, niistä laaditaan erilliset maanvuokrasopimukset.

Nurmeksen kaupunki myy Pohjois-Karjalan hyvinvointialueelle seuraavat rakennukset liittymineen seuraavin ja muutoin yleisesti käytetyin kauppaehdoin:

 Nurmeksen terveysasema, Porokylänkatu 1, 75530 Nurmes

-          Rakennuksen kerrosala 5 668 kem2

-          Kiinteistötunnus 541-131-131-3 (pinta-ala 17 004 m2, erillinen maanvuokrasopimus)

-          Kiinteistötunnus 541-411-139-4 (parkkipaikka, pinta-ala 1431 m2 erillinen maanvuokrasopimus)

-          31.12.2025 tasearvo 2 186 716 €

 Nurmeksen pelastusasema, Jaakkolantie 20, 75530 Nurmes

-          Pelastusaseman kerrosala 1 046 kem2

-          Varastorakennuksien kerrosala 309 kem2 + 18 kem2

-          Kiinteistötunnus 541-132-137-1 (pinta-ala 12 485 m2 erillinen maanvuokrasopimus)

-          31.12.2025 tasearvo 1 758 654 €

 Kauppaehdot

-          Kauppahinta on 3 945 370 euroa, tonttien vuokra 14 835 € / vuosi

-          Ostaja suorittaa kaupan kohteisiin liittyvät kirjaamiskulut ja varainsiirtoverot.

-          Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.8.2026 tai muutoin tämä päätös raukeaa.

-          Kauppakirjan allekirjoittaminen edellyttää, että kaupan molempien osapuolten päättävien toimielinten päätökset saavuttavat lainvoiman.

-          Muut kauppaehdot ovat tavanomaisia kiinteistökaupan ehtoja ja ne määritellään viranhaltijavaltuuksin.

Kaupunginjohtaja: 

Kaupunginhallitus: 

 Ehdotukset hyväksyttiin.

 Merkittiin pöytäkirjaan, että hallituksen jäsen Sari Sirkkiä (KESK) poistui kokouksesta ennen asian ottamista käsittelyyn esteellisenä (peruste: yhteisöjäävi, kaksoisroolitilanne. Sirkkiä toimii luottamushenkilönä sekä Pohjois-Karjalan hyvinvointialueella, että kunnassa).