Yhtymähallitus
Pöytäkirja 31.03.2021/Pykälä 58

Kiinteistö Oy Tikkamäen Vuokratalojen tilinpäätös 2020 ja yhtiökokous

Yhtymähallitus 31.03.2021 § 58

Lisätiedot Hallintojohtaja Ilkka Naukkarinen

ilkka.naukkarinen@siunsote.fi

Puh. 013 330 4503

Päätösehdotus Toimitusjohtaja Pirskanen Ilkka:

                                                Yhtymähallitus nimeää yhtiökokousedustajaksi toimitusjohtajan tai hänen määräämänsä, ja evästää tätä.

Päätös Hyväksyttiin. Evästyksenä kirjattiin, että nykyiset hallituksen jäsenet jatkavat.

Selostus KOy Tikkamäen Vuokratalot on Siun soten 100 %: sesti omistama kiinteistöosakeyhtiö. Yhtiö omistaa vuokrakäytössä olevia rakennuksia Joensuun kaupungin alueella yhteensä neljässä (4) osoitteessa; Karjamäentie 2, Pyörretie 13, Äyräpäänkatu 2 ja 12. Huoneistoja on yhteensä 111 kappaletta. Yhtiö on historiansa aikana tarjonnut kuntayhtymän henkilöstölle asuntoja, mutta niitä on vuokrattu myös palveluksesta jo poistuneille tai muille asunnontarvitsijoille. Henkilökunnan tarve vuokra-asunnoista on vähentynyt vuosien saatossa.

 Yhtiön liikevaihto oli tilivuonna noin 758.000 euroa, missä nousua vuoden takaisesta noin 11 %. Kiinteistöjen hoitokulut nousivat vuodesta 2019 lähes 12 %:lla lähinnä korjauksiin liittyneiden kulujen takia. Piha-alueita korjattiin kauttaaltaan ja tehtiin neljä isompaa huoneistoremonttia. Lauhan ja vähälumisen alkuvuoden seurauksena ulkoalueiden hoidon ja lämmityskustannusten määrä jäivät talousarviota alhaisemmiksi.

 Hyvän vuokrausasteen ansiosta yhtiön talous on vahva, ja se maksoi loput pitkäaikaiset lainat tilikaudella pois ollen vuoden lopussa velaton. Yhtymävaltuuston asettama tavoite yhtiölle oli joko 10 %:n osinko tai vastaavan suuruinen lainojen lyhentäminen. Tavoite toteutui jälkimmäisen mukaan.

 Toinen yhtymävaltuuston asettama tavoite oli peruskorjaussuunnitelman laatiminen vuosille 2020 - 2025. Yhtiölle laadittiin 10 vuoden PTS-suunnitelma, jonka perusteella isompia remontteja aikataulutetaan. Lähivuosien suurimpina korjauksina tulevat olemaan Karjamäentie 2 ikkuna- ja käyttövesiputkiremontit sekä Äyräpäänkatu 2 ikkunoiden ja ovien uusiminen. Asuntojen laajempi remontoiminen tuo myös kustannuspaineita tulevaisuudessa, mutta näihin on pystytty varautumaan hyvin asuintalovarauksella.

 Yhtiön tilikauden tulos oli 0,00 euroa. Hallitus esittää että osinkoa ei jaeta.

 Yhtiön hallitukseen ovat ajalla 1.1. - 31.12.2020 kuuluneet seuraavat henkilöt:

 Rouvinen Ismo pj. 

 Heikkinen Otto jäsen

 Pulkkinen Ville-Petteri jäsen

Parviainen Toivo jäsen asukkaiden edustaja

 Ahvo Maiju  jäsen asukkaiden edustaja

 Varajäsenet:

 Kuokkanen Jari

 Kastinen Janne

 Bjerregård-Madsen Johanna.

 Isännöitsijänä on toiminut Janne Tarnanen JIP Isännöinnistä.

Hallitus ei ole vielä kutsunut yhtiökokousta koolle.