RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://dynastyjulkaisu.pohjoiskarjala.net:443/VateJulk/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Aluehallitus
Esityslista 28.04.2026/Asianro 89
| Edellinen asia | Seuraava asia |
Strategisten kiinteistöjen ostaminen - Joensuun kaupunki
2983/02.04.00/2026
Aluehallitus 28.04.2026
Lisätiedot
Talousjohtaja Ismo Rouvinen
ismo.rouvinen@siunsote.fi
Puh. 013 330 4506
Päätösehdotus
Hyvinvointialuejohtaja Leivonen Kirsi:
Aluehallitus esittää edelleen aluevaltuustolle, että aluevaltuusto päättää ostaa Joensuun kaupungilta seuraavat kohteet rakennuksineen, tontteineen ja liittymineen, seuraavin ja muutoin yleisesti käytetyin kauppaehdoin:
Nimi | Kiinteistötunnus | Tontin/maa-alueen pinta-ala m2 |
Ahvenisen toimintakeskus | määräala kiinteistöstä 167–435–40–78 pihapiiri | 7 000 |
Enon paloasema | Tonttijaon mukainen 167–40–44–7, tontti lohkottava | 8 800 |
Hammaslahden paloasema ja öljyntorjuntavarasto | Tonttijaon mukainen 167–30–70–1, tontti lohkottava | 12 441 |
Koivupihan hoitokoti | 167–3–45–13 | 2 271 |
Mulontien teollisuushalli (Reijolan paloasema) | 167–32–86–4 | 4 037 |
Tuupovaaran paloasema ja öljyntorjuntavarasto | Tonttijaon mukainen 167–29–22–2, tontti lohkottava | 7 168 |
- Kauppahinta on 1 499 438,26 euroa
- Ostaja vastaa myytävien kohteiden kiinteistönmuodostamiskustannuksista. Kaupunki vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta. Ostaja suorittaa kaupan kohteisiin liittyvät lainhuudatuskulut ja varainsiirtoverot.
- Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 31.8.2026 tai muutoin tämä päätös raukeaa.
- Kauppakirjan allekirjoittaminen edellyttää, että kaupan molempien osapuolten päättävien toimielinten päätökset saavuttavat lainvoiman.
- Muut kauppaehdot ovat tavanomaisia kiinteistökaupan ehtoja ja ne määritellään viranhaltijavaltuuksin.
Päätös
Selostus
Aluehallitus hyväksyi syyskuussa 2025 toimitilojen hallinnan yleiset periaatteet. Hyväksyttyjen periaatteiden mukaan mm. omistamme omalla tontilla sijaitsevat kiinteistöt ja hyvinvointialue voi omistaa myös muita strategisesti tärkeitä kiinteistöjä.
Pohjois-Karjalan kuntien kanssa käytiin toimitilojen vuokraneuvotteluja vuoden 2025 aikana, koska hyvinvointialueen toiminta keskussairaalan ja Honkalammen ulkopuolella tapahtuu vuokratiloissa. Vuokraneuvottelujen kuluessa käytiin keskustelua sekä kuntien että aluehallituksen kanssa hyvinvointialueelle strategisesti tärkeiden kiinteistöjen tilanteesta, koska yleinen turvallisuustilanne maailmanlaajuisesti on murroksessa ja sen vaikutukset näkyvät myös Suomessa.
Valmistelun aikana havaittiin toiminnallisuus, taloudellisuus ja turvallisuus huomioiden, että hyvinvointialueen kannattaa selvittää palveluverkon keskiössä olevien sote-keskuksien ja päivystävien pelastusasemien tulevia omistussuhteita. Vuokraneuvottelujen yhteydessä tiedusteltiin kuntien, joiden alueella sote-keskukset ja päivystävät pelastusasemat sijaitsevat, kiinnostusta ko. kohteiden myymiseksi hyvinvointialueelle. Kaikki nämä kunnat ilmaisivat kiinnostuksensa ko. kohteiden myymiseksi, jonka perusteella hyvinvointialueella tehtiin kannattavuuslaskelmia kiinteistöjen mahdollisesta ostamisesta.
Muita strategisesti kuntien kanssa käytävien vuokraneuvottelujen yhteydessä esille nousseita kohteita olivat Joensuun alueella toimivat paloasemat (Eno, Tuupovaara, Hammaslahti, Reijola) tontteineen sekä Joensuussa sijaitseva hoitokoti Koivupiha. Näiden pelastusasemien hankinta on taloudellisesti järkevää ja kohteet liittyvät olennaisesti pelastustoimen tulevien vuosien palveluverkon uudistamistarpeisiin. Vastaavasti Joensuussa sijaitseva hoitokoti sijaitsee ydinkeskustassa ruutukaava-alueella.
Aluehallitus hyväksyi 27.1.2026 hakemuksen jättämisen vuoden 2026 lainanottovaltuuden muuttamiseksi, jotta strategisten kiinteistöjen ostaminen mahdollistuisi, jonka jälkeen Pohjois-Karjalan hyvinvointialue jätti valtiovarainministeriölle hakemuksen lainanottovaltuuden muuttamisesta 28.1.2026. Valtioneuvosto asetetun työryhmän ehdotuksen mukaisesti päätti 12.3.2026 myöntää Pohjois-Karjalan hyvinvointialueelle ns. lisälainanottovaltuutta esitettyjen strategisesti merkittävien kohteiden ostamiseen enintään 39 milj. euroa. Myönnetylle lisälainanottovaltuudelle asetettiin ehtoja.
Ehtojen mukaan mm. vuosien 2026–29 investointisuunnitelma on päivitettävä ja aluevaltuuston hyväksynnän jälkeen lähetettävä ministeriöihin lopullista käsittelyä varten 8.5.2026 mennessä. Nyt esitettyjen strategisten kiinteistöjen ostaminen parantaisi Pohjois-Karjalan hyvinvointialueen taloudellista tilannetta niin lyhyellä kuin pidemmälläkin tähtäimellä ja niiden ostaminen on tarkoitus sisällyttää tulevaan alijäämien kattamissuunnitelmaan, joka on käsittelyssä kesäkuun aluevaltuustossa ja toimitettava välittömästi sen jälkeen valtionvarainministeriöön kumulatiivisen alijäämän kattamisajan jatkamiseksi.
Kiinteistöjen kauppakirjat laadittaisiin myöhemmin virkamiesvalmisteluna aluevaltuuston päätöksen jälkeen päätösehdotuksessa esitetyin kauppahdoin ja muutoin vakiintunein kiinteistökaupan ehdoin.
| Edellinen asia | Seuraava asia |