Elinympäristölautakunta
Pöytäkirja 03.12.2024/Pykälä 155

Elinympäristölautakunta 03.12.2024 § 155  

482/10.03.00.01/2024  

Hakija: ----------------------

Rakennuspaikka:

Liperin kunta, -----------------, ------------

426-406-0009-0010

Rakennuspaikan pinta-ala: 2,78 ha

Rakennushanke tai toimenpide: Uusi asuinrakennus 150 m2, saunarakennus 25 m2 sekä talousrakennus 70 m2.

Hakijan erityiset syyt ja perustelut:

Ei ole kaavaa alueella. Poikkeamisen perusteluna hyödynnetään olemassa olevaa kiinteistöä rakennuspaikkana. Lisäksi siellä on jo kunnallistekniikka saatavilla tilan läpi kulkee vesi ja viemärilinja sekä tieyhteydet valmiina ja sähköt myös muuntaja lähellä.

Rakentamisrajoitus / selostus poikkeuksista:

MRL 72 §:n 1 mom.: "Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle

rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai

sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty

yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen

perusteena."

Poikkeamista haetaan uuden rantarakennuspaikan muodostamiseksi alueelle, jossa on MRL 72§:n 1 mom. mukainen rakentamisrajoitus. Muita poikkeamisia ei esitetä.

Poikkeamisen osalta toimivalta on MRL 171 §:n mukaisesti kunnalla.

Suunnittelutarve:

Alue ei ole suunnittelutarvealuetta.

Lähtökohdat:

Alue on maa- ja metsätalousaluetta. Kiinteistö on muodostettu vuonna 1956 ja muodostaa siten oman emätilansa, jolla yleiset kaavoitus ja luvitusperiaateet huomioiden olisi lähtökohtaisesti yksi rantarakennuspaikka käytettävissä. Mitoitusrantaviiva myös riittää yhden rantarakennuspaikan muodostamiseen.

Kaavoitustilanne:

Alueella ei ole asema- tai osayleiskaavaa.

Aluemerkinnät / kohdemerkinnät toimenpidealueella:

Ei merkintöjä.

Naapurien kuuleminen:

Kunta on kuullut naapurit (7 kpl). Määräaikaan mennessä poikkeamiseen jätettiin 5 palautetta, joissa ei ollut huomautettavaa.

Lausunto:

Kaavoituspäällikkö: Puollan hakemusta.

Perustelut:

Hakemus täyttää uuden rantarakennuspaikan muodostamisen yleiset vakiintuneet edellytykset emätilan ja mitoitusrantaviivan suhteen. Esitetty rakentaminen on kunnan rantarakentamista koskevien määräysten mukaista. Asuinpaikka liitetään järjestettyyn vesi- ja jätevesihuoltoon.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Haettu poikkeamislupa voidaan myöntää maanomistajien tasapuolisen

kohtelun vaarantumatta.

Hakemuksen liitteet:

Kiinteistörekisterin karttaote (ei julkinen)

Poikkeamishakemus (ei julkinen)

Asemapiirros (ei julkinen)

Naapurien kuulemiset (ei julkinen)

Valmistelija Kaavoituspäällikkö

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Elinympäristölautakunta päättää myöntää kiinteistölle 426-406-9-10 poikkeamisen asemapiirroksen mukaisesti uuden ympärivuotiseen asumiseen tarkoitetun rantarakennuspaikan muodostamiseksi siten, että
- rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeudeksi muodostuu enintään 245 k-m2 ja ehdolla, että
-  rakennuspaikan vettä käyttävät rakennukset liitetään järjestettyyn vesi- ja viemärihuoltoon.

Valvontamaksu:

550,00 €

Päätöksen antopäivä, voimassaolo ja jatkotoimenpiteet:

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 5.12.2024. Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta lainvoimaisuuspäivästä lukien. Luvanhakija vastaa lainvoimaisuustodistuksen hakemisesta Itä-Suomen hallinto-oikeudelta, josta selviää, onko päätöksestä valitettu. Päätöstä vastaava rakennuslupa on haettava Liperin kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta päätöksen voimassaoloaikana.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotus.

Ote hakija, maankäyttö

Toimeenpano maankäyttö

Tiedoksi Pohjois-Karjalan ELY-keskus

Lisätietoja kaavoituspäällikkö, puh. 0400 125 152