Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 24.09.2024/Pykälä 103

Ympäristölautakunta 24.09.2024 § 103  

134/10.03.02.03/2024 Kunnan omistamien kiinteistöjen purkaminen / kiinteistön käytöstä poistaminen 2024 (Palotalo ym.)               

Asemantie 4, Tohmajärvi osoitteessa olevassa kerrostalossa (Palotalo) on 6 huoneistoa. Asuntojen pinta-alat välillä 34 m²  - 51 m² ja asuntojen huoneistotyypit 1 h+k - 3 h+k. Osassa huoneistoja ei ole suihkutiloja. Lisäksi kellarikerroksesta on vuokrattu 2 tilaa toimitilakäyttöön. Rakennuksen kerrosala on

528 m2 ja tilavuus 2140 m3.

Rakennus on valmistunut v. 1951. Tohmajärven kunnan kiinteistöstrategiassa 2023-2033 (hyväksytty kunnanvaltuustossa 24.4.2023 § 24) Palotalosta on mainittu seuraavaa: "Palotalon julkisivut, vesikatto sekä maanvastaiset rakennusosat salaojituksineen tulisi kunnostaa. Myös asuntojen sisätilat tulisi saneerata, mutta tilojen pohjaratkaisut eivät mahdollista mm. toimivien wc-suihkutilojen rakentamista ilman suurempien väliseinämuutosten tekemistä. Rakennuksen saneeraus ei ole todennäköisesti kannattavaa mittavien kustannusten johdosta, joka vaikuttaisi myös vuokratasoon nostavasti."

Kunnanvaltuuston 19.6.2023 § 49 hyväksymässä Kuntastrategiassa yksi painopistealue on kunnan omistama rakennuskanta ja tavoitetilana on kiinteistömassan vähentäminen ja laadun parantaminen.

Asuntojen käyttöaste on tällä hetkellä 50 %. Tilikauden 2023 tulos oli 26 165 € alijäämäinen.

Hallintosäännön 25 b § mukaan ympäristölautakunta vastaa kunnan asunto-olojen kehittämisestä ja hoidosta.

Kiinteistössä olevien vuokralaisten osalta noudatetaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia sekä liikehuoneiston vuokrauksesta annettua lakia.

Asian valmistelija

 kiinteistöpäällikkö Mika Ilvonen, mika.ilvonen@tohmajarvi.fi, puh. 040 105 4208

Esittelijä

 tekninen johtaja Berg Jorma, jorma.berg@tohmajarvi.fi, puh. 040 105 4201

Päätösehdotus

 Ympäristölautakunta päättää laittaa Palotalon kylmilleen 1.7.2025 alkaen. Vuokralaisille pyritään tarjoamaan asumismahdollisuus kunnan alueelta. Kiinteistö liitetään myöhemmin kunnan purkusuunnitelmaan.

 Käydyn keskustelun jälkeen esittelijä muutti kokouksessa päätösehdotustaan seuraavasti:

 Ympäristölautakunta päättää laittaa Palotalon kylmilleen viimeistään 1.7.2025 alkaen. Vuokralaisille pyritään tarjoamaan asumismahdollisuus kunnan alueelta. Kiinteistö liitetään myöhemmin kunnan purkusuunnitelmaan.

Päätös

 Hyväksyttiin esittelijän kokouksessa tekemän päätösehdotuksen mukaisesti.

 ________