Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.05.2025/Pykälä 20

Ympäristölautakunta 21.05.2025 § 20 Julkinen

126/10.03.00.02/2025  

Valmistelija rakennustarkastaja Jarmo Kallinen 040 104 2620

Asian tausta Rakennusvalvontaan on 12.4.2025 saapunut poikkeamislupahakemus vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi kiinteistölle 176-406-1-90, Pölhönniemi, osoitteessa Pentinniementie 363.

 Kiinteistö sijaitsee Pielisen rantaosayleiskaavan RA-alueella (loma-asuntoalue). Kaavamääräys ei salli vakituisen asunnon rakentamista, joten tarvitaan poikkeamislupa vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi.

 Vapaa-ajan asunto on valmistunut 17.10.2011 (rakennuslupa 09-0038-R) ja se on rakennettu vakituisen asunnon säädökset täyttäen.

 Pentinniementiellä on useita vakituisia asuntoja, joten tie on yksityistieavustusten piirissä, näin ollen kunnalle ei tule kustannuksia muutoksesta. Kiinteistö on jätehuollon piirissä.

 Lähialueen kiinteistöille on lähetettu kuulemiskirje rakentamislain (21.4.2023/751) § 63 mukaisesti rakennusvalvonnan toimeista. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemuksen johdosta.

 Poikkeamisluvan myöntäminen kuuluu ympäristölautakunnan toimivaltaan (kunnanvaltuusto 10.3.2025 § 9)

Esittelijä Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ympäristölautakunta myöntää poikkeamisluvan vapaa-ajan asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi osoitteeseen Pentinniementie 363. Rakennukselle on haettava erikseen rakentamislupaa käyttötarkoituksen muutokselle.
Poikkeamisluvan yhteydessä rakennukselle on tehty energiaselvitys, jossa E-luku ei täyttänyt vaadittua vaatimustasoa 146 kWh (m² a). Rakentamisluvan loppukatselmuksen yhteydessä on esitettävä selvitys millä toimenpiteellä E-luku on saatu vaadittavalle tasolle.

Perustelut Käyttötarkoituksen muutos ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutumiselle tai aluidenkäytön muulle järjestämiselle.

Sovellettavat säädökset Kunnanvaltuusto 10.3.2025 § 9

 Rakentamislaki (21.4.2023/751) § 57 § 63

Päätös Hyväksyttiin