Kunnanvaltuusto
Pöytäkirja 23.02.2026/Pykälä 2

Ympäristölautakunta 28.02.2024 § 8

25/10.03.00.00/2024

Valmistelija Rakennustarkastaja Jarmo Kallinen 040 104 2620

Asian tausta 1.1.2025 voimaantuleva rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava 2 vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi kuitenkaan käyttää uuden lain voimassa tullessa, koska se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

 Voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain (5.2.1999/132) 1. luvun 14 § ja voimaan tulevan rakentamislain 3. luvun 17 § mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

 Rakennusjärjestyksen voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumiseen ja sälilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

 Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ymäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihiin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

 Uusi rakentamislaki vastaa rakennusjärjestyksen osalta pääpiirteissään nyt voimassa olevaa maankäyttö- ja rakennuslakia.

 Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011, eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

Esittelijä Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ympäristölautakunta käynnistää rakennusjärjestyksen uusimisen ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 30 vuorokaudeksi.

Perustelut Rakennusjärjestys on uusittava uuden vuonna 2025 voimaan tulevan rakentamislain mukaiseksi.

Sovellettavat säädökset Maankäyttö- ja rakennuslaki (5.2.1999/132) 1. luku § 14

 Rakentamislaki (751/2023) 3. luku § 17

 Hallintosääntö 5. luku § 4 kohta 1

Päätös Hyväksyttiin

Ympäristölautakunta 09.10.2024 § 20 

Valmistelija Rakennustarkastaja Jarmo Kallinen 040 104 2620

Asian tausta 1.1.2025 voimaantuleva rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava 2 vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi kuitenkaan käyttää uuden lain voimassa tullessa, koska se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

 Voimassa olevan maankäyttö- ja rakennuslain (5.2.1999/132) 1. luvun 14 § ja voimaan tulevan rakentamislain 3. luvun 17 § mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

 Rakennusjärjestyksen voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumiseen ja sälilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

 Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ymäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihiin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

 Uusi rakentamislaki vastaa rakennusjärjestyksen osalta pääpiirteissään nyt voimassa olevaa maankäyttö- ja rakennuslakia.

 Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011, eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

Päätösehdotus Ympäristölautakunta käynnistää rakennusjärjestyksen uusimisen ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 30 vuorokaudeksi.

Perustelut Rakennusjärjestys on uusittava uuden vuonna 2025 voimaan tulevan rakentamislain mukaiseksi.

Sovellettavat säädökset Maankäyttö- ja rakennuslaki (5.2.1999/132) 1. luku § 14

 Rakentamislaki (751/2023) 3. luku § 17

 Hallintosääntö 5. luku § 4 kohta 1

Päätös Ympäristölautakunta päätti siirtää keskeneräisen asian käsittelyn seuraavaan kokoukseen.

Ympäristölautakunta 26.03.2025 § 10 

Valmistelija Rakenustarkastaja Jarmo Kallinen 040 104 2620

Asian tausta 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava 2 vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi käyttää uuden lain voimaan tultua, niiltä osin kuin se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

 1.1.2025 voimaan tulleen  rakentamislain 3. luvun 17 § mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

 Rakennusjärjestyksen voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumiseen ja sälilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

 Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ymäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihiin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

 Uusi rakentamislaki vastaa rakennusjärjestyksen osalta pääpiirteissään 31.12.2024 asti voimassa ollutta maankäyttö- ja rakennuslakia (5.2.1999/132).

 Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011, eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

 Rakennusjärjertyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 6.3. – 5.4.2024. Siitä saatiin lausunnot eri viranomaistahoilta ja lähialueen kunnilta.

 Rakennusvalvonnassa on valmisteltu rakennusjärjestyksen luonnosta uuden rakentamislain mukaiseksi yhdessä Pohjois-Karjalan kuntien kanssa. Rakennusjärjestyksen luonnos on siinä vaiheessa, että se voidaan asettaa nähtäville ja pyytää siitä viranomaistahojen lausunnot

Esittelijä Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ympäristölautakunta jatkaa rakennusjärjestyksen uusimista ja asettaa rakennusjärjestyksen luonnosvaiheen nähtäville 30 vuorokaudeksi ja pyytää siitä eri viranomaisten lausunnot.

Perustelut Rakennusjärjestys on uusittava uuden 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaiseksi.

Sovellettavat säädökset Rakentamislaki (751/2023) 3. luku

 Hallintosääntö 5. luku § 4 kohta 1

Päätös Ympäristölautakunta päätti siirtää asian uuteen valmisteluun ja käsittelevänsä asian uudestaan seuraavassa kokouksessaan.

Ympäristölautakunta 21.05.2025 § 18 

Valmistelija Rakennustarkastaja Jarmo Kallinen 040 104 2620

Asian tausta 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava 2 vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi käyttää uuden lain voimaan tultua, niiltä osin kuin se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

 1.1.2025 voimaan tulleen  rakentamislain 3. luvun § 17 mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

 Rakennusjärjestyksen voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumiseen ja sälilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

 Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ymäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihiin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

 Uusi rakentamislaki vastaa rakennusjärjestyksen osalta pääpiirteissään 31.12.2024 asti voimassa ollutta maankäyttö- ja rakennuslakia (5.2.1999/132).

 Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011 (hyväksyntä Juuan kunnanvaltuusto 28.3.2011 § 12), eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 21.05.2025 § 18 asettaa Rakennusjärjestyksen luonnosvaiheen nähtäville.

 Rakennusvalvonnassa on valmisteltu rakennusjärjestyksen ehdotusta uuden rakentamislain mukaiseksi. Rakennusjärjestyksen ehdotus on siinä vaiheessa, että se voidaan asettaa nähtäville ja pyytää siitä eri viranomaistahojen lausunnot. Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus jättää mielipide rakennusjärjestyksen ehdotuksesta.

Esittelijä Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ympäristölautakunta jatkaa rakennusjärjestyksen uusimista ja asettaa rakennusjärjestyksen, päivitetyn  luonnosvaiheen nähtäville 30 vuorokaudeksi, sekä pyytää tarvittavat viranomaistahojen lausunnot.

Perustelut Rakennusjärjestys on uusittava uuden vuonna 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaiseksi.

Sovellettavat säädökset Rakentamislaki (751/2023) 3. luku § 17

 Hallintosääntö 5. luku § 4 kohta 1

Päätös Hyväksyttiin

Ympäristölautakunta 24.09.2025 § 30 

Valmistelija Rakennustarkastaja Jarmo Kallinen

Asian tausta 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava 2 vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi käyttää uuden lain voimaan tultua, niiltä osin kuin se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

 1.1.2025 voimaan tulleen  rakentamislain 3. luvun 17 § mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

 Rakennusjärjestyksen voidaan antaa paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumiseen ja sälilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

 Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea rakennuspaikkaa ja muita alueita, rakennuksen kokoa ja sen sijoittamista, rakennuksen sopeuttamista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita, rakennetun ymäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, sekä muita niihiin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

 Uusi rakentamislaki vastaa rakennusjärjestyksen osalta pääpiirteissään 31.12.2024 asti voimassa ollutta maankäyttö- ja rakennuslakia (5.2.1999/132).

 Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011 (hyväksyntä Juuan kunnanvaltuusto 28.3.2011 § 12), eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 21.05.2025 § 18 asettaa Rakennusjärjestyksen luonnosvaiheen nähtäville. Rakennusjärjestyksen luonnosvaihe oli nähtävillä 28.5. – 27.6.2025. Siitä saatiin lausunnot eri viranomaistahoilta ja lähialueen kunnilta. Mielipiteitä ei esitetty. Luonnosvaheesta saatu palaute on otettu huomioon rakennusjärjestyksen ehdotusvaihetta laadittaessa.

 Rakennusvalvonnassa on valmisteltu rakennusjärjestyksen ehdotusvaiheen uuden rakentamislain mukaiseksi. Rakennusjärjestyksen ehdotus on siinä vaiheessa, että se voidaan asettaa nähtäville ja pyytää siitä eri viranomaistahojen lausunnot. Kuntalaisilla ja muilla osallisilla on mahdollisuus jättää mielipide rakennusjärjestyksen ehdotukseen.

Esittelijä Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ympäristölautakunta jatkaa rakennusjärjestyksen uusimista ja asettaa rakennusjärjestyksen, päivitetyn ehdotusvaiheen nähtäville 30 vuorokaudeksi, sekä pyytää tarvittavat viranomaistahojen lausunnot.

Perustelut Rakennusjärjestys on uusittava uuden vuonna 1.1.2025 voimaan tulleen rakentamislain mukaiseksi.

Sovellettavat säädökset Rakentamislaki (751/2023) 3. luku § 17

 Hallintosääntö 5. luku § 4 kohta 1 

Päätös Hyväksyttiin

Ympäristölautakunta 17.12.2025 § 41 

Asian tausta 

 Ympäristölautakunta päätti kokouksessaan 24.9.2025 § 30, asettaa ehdotuksensa nähtäville 30 vrk:ksi, ajalle 24.9.-30.10.2025. Rakennusjärjestykseen pyydettiin viranomaislausuntoja, Pohjois-Karjalan ELY-keskukselta, Pohjois-Karjalan Maakuntaliitolta ja Pohjois-Karjalan vastuumuseolta.

 Lausunto saatiin Pohjois-Karjalan ELY-Keskukselta. Pohjois-Karjalan vastuumuseo sekä Pohjois-Karjalan Maakuntaliitto ilmoittivat ettei heillä ole huomioitavaa Juuan kunnan rakennusjärjestykseen.

 PK-ELY:n lausunto kohdistui lähinnä täsmennyksiin, mitkä on sittemmin huomioitu rakennusjärjestysehdotuksessa. Yksittäinen kuntalainen esitti kysymyksiä rakennusjärjestyksestä, ja rakennustarkastaja selvensi ko. asiakohtia kuntalaiselle.

 Rakennusjärjestys on siinä vaiheessa, että se voidaan  viedä kunnanhallitukseen ja edelleen kunnanvaltuustoon hyväksyttäväksi.

Esittelijä

 Rakennustarkastaja Kallinen Jarmo

Päätösehdotus Ehdotan että esitys hyväksytään ja rakennusjärjestys esitetään hyväksyttäväksi kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle

Päätös Hyväksyttiin myöhemmin tehtävin pienin tekstitarkennuksin.

Kunnanhallitus 16.02.2026 § 22 

Asian tausta 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki (751/2023) edellyttää rakennusjärjestyksen uusimista uuden lain määräysten vuoksi. Rakennusjärjestys on uusittava kahden vuoden kuluessa uuden lain voimaantulosta. Voimassa olevaa rakennusjärjestystä ei voi käyttää uuden lain voimaan tultua, niiltä osin kuin se on ristiriidassa uuden lain kanssa.

1.1.2025 voimaan tulleen  rakentamislain 3. luvun 17 §:n mukaan kunnassa on oltava rakennusjärjestys.

Voimassa oleva rakennusjärjestys on laadittu vuonna 2011 (hyväksyntä Juuan kunnanvaltuusto 28.3.2011 § 12), eikä se sovellu käytettäväksi uuden rakentamislain kanssa.

Kunnan rakennusvalvonnassa on valmisteltu uutta rakennusjärjestystä kunnan toimielinten käsittelyyn vuosien 2024-2025 aikana.

Valmisteluvaiheiden jälkeen kunnan ympäristölautakunta päätti kokouksessaan (21.05.2025 § 18) asettaa rakennusjärjestyksen luonnosvaiheen nähtäville. Rakennusjärjestyksen luonnosvaihe oli nähtävillä 28.5. – 27.6.2025. Luonnokseen tehtiin kommenttien perusteella muutoksia ja näiden perusteella ympäristölautakunta päätti kokouksessaan (24.9.2025 § 30), asettaa ehdotuksensa nähtäville 30 vrk:ksi, ajalle 24.9.-30.10.2025.

 Lausunto saatiin Pohjois-Karjalan ELY-Keskukselta. Lausunnossa otetut asiat huomioitiin rakennusjärjestysehdotuksessa. Yksittäinen kuntalainen esitti kysymyksiä rakennusjärjestyksestä, ja rakennustarkastaja selvensi ko. asiakohtia kuntalaiselle. Pohjois-Karjalan vastuumuseo sekä Pohjois-Karjalan Maakuntaliitto ilmoittivat, ettei heillä ole huomioitavaa Juuan kunnan rakennusjärjestykseen.

 Rakennusjärjestys on siinä vaiheessa, että se voidaan  viedä kunnanhallitukseen ja edelleen kunnanvaltuustoon hyväksyttäväksi. Rakennusjärjestys tulee kunnassa voimaan, kun sen hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.

Esittelijä

 Kunnanjohtaja Tanskanen Henri

Päätösehdotus 

Esitän kunnanhallitukselle, että se tekee esityksen liitteenä olevan rakennusjärjestyksen hyväksymisestä kunnanvaltuustolle ja valtuusto valtuuttaa kunnan viranhaltijat tekemään kieliopilliset täydennykset vahvistettuun asiakirjaan.

Sovellettavat säädökset

 Rakentamislaki (751/2023) 3. luku § 19.

Päätös

Hyväksyttiin.

Kunnanvaltuusto 23.02.2026 § 2 Julkinen

25/10.03.00.00/2024  

Päätösehdotus

Päätös