Kunnanhallitus
Pöytäkirja 25.04.2022/Pykälä 151

Kunnanhallitus 07.06.2021 § 235 

Ympäristölautakunta 16.06.2020 § 69 

Tohmajärven kunnan  hallintosäännön 23 §:n mukaan kunnanhallitus päättää kunnan omistamien rakennusten myymisestä.

Kunnanvaltuuston 14.5.2018 hyväksymän Tohmajärven kunnan kiinteistöstrategian mukaan on esitetty seuraavien rakennusten/kiinteistöjen myyntiä:

- Kujala-kiinteistö, Tohmajärvi

- Taitotalo, Tohmajärvi.

Asian valmistelija Tekninen johtaja

Esittelijä Tekninen johtaja

Päätösehdotus Ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle yllä mainittujen kunnan omistamien kiinteistöjen myyntiä. Vuokralaisen kanssa asia hoidetaan asuinhuoneistojen vuokrauksesta annetun lain sekä hyvän hallintotavan mukaisesti. Taitotalon vapautuminen tulee tapahtua niin että kansalaisopiston muutto uusiin toimitiloihin ei vaikeudu aikataulusta johtuen. Mahdollinen vapautumisaika Taitotalon osalta on alkuvuosi 2021.  

Päätös Hyväksyttiin. 

 ________

Kunnanhallitus 31.08.2020 § 217  

157/02.07.00/2020 [Kunnan omistamien kiinteistöjen ja asuntojen myynti ]  

Kunnanvaltuuston 14.5.2018 hyväksymässä kiinteistöstrategiassa Kujala-kiinteistö on esitetty purettavaksi. Strategiassa todetaan seuraavasti: "Kujala on selkeästi huonokuntoisin Kemien läheisyydessä sijaitsevista pientaloista. Kiireellisin korjaustoimenpide olisi ehdottomasti vesikaton uusiminen alusrakenteineen. Lisäksi ulkoverhous, sisäpinnat ja WC-tilat kaipaavat kunnostamista. Myös alapohjarakenteen kunto tulisi tutkia tarkemmin. Rakennus on kokonaisuutena jo sen verran huonokuntoinen, että sen peruskorjaaminen on todennäköisesti kannattamatonta. Rakennus ehdotetaan purettavaksi 0-5 vuoden kuluessa."

Taitotalo (Asemantie 1, entinen lääkärintalo) oli pitkään jaettuna kansalaisopiston ja Taito Pohjois-Karjalan käytössä olleisiin tiloihin. Taitokeskuksen päätettyä lopettaa toimintansa Tohmajärvellä myös nämä tilat ovat nyt kansalaisopiston kädentaitoryhmien käytössä. Nämä kansalaisopiston toiminnot on tarkoitus siirtää Kemien vanhan kansakoulun tiloihin, siis rakennukseen, joka nykyisellään tunnetaan musiikkiopistona. Musiikkiopiston opetustoiminta on puolestaan suunniteltu tapahtuvan jatkossa valtaosin uuden sivistyskeskuksen tiloissa. Näistä järjestelyistä on keskusteltu musiikkiopiston ja kansalaisopiston johdon kanssa ja järjestelyistä on virkamiestason yhteisymmärrys, mutta linjauksia ei ole käsitelty poliittisella tasolla. Musiikkiopiston hallinto on muuttanut jo aiemmin ensin koulutoimiston ja nyttemmin terveyskeskuksen hallintosiiven tiloihin.

Kunnan on taloudellisista syistä tarkoituksenmukaista pyrkiä tehostamaan tilojen käyttöä eli luopua tarpeettomista kiinteistöistä ja kasvattaa käyttöastetta jäljelle jäävissä.

Kemien vanha kansakoulu on historiallisesti arvokas rakennus. Se on alun perin Suomen vanhin suomenkielinen maatalouskoulu, joka on siirretty paikalle Jouhkolasta. Koulutoiminnan lakattua rakennus on toiminut nuorisotalona ja viimeiset 30 vuotta musiikkiopistona. Tällaisen rakennuksen säilyttäminen kunnan omistuksessa on perusteltua myös siksi, että se niveltyy saumattomasti museoalueeseen ja on osa kuntakeskuksen arvokasta kulttuuriympäristöä ja virkistysalueita.

Myös Taitotalolla on alun perin lääkärintalona kulttuurihistorialliset arvot, mutta ne ovat lyhyempää perua. Voidaan myös arvioida, että rakennus on kohteena helpommin myytävissä. Kansalaisopiston toimintojen kannalta on tarkoituksenmukaista, että Taitotalossa toiminta voi jatkua lukuvuoden 2020-21 loppuun saakka. Talosta luopuminen on siis ajankohtaista aikaisintaan toukokuussa 2021.

Asian valmistelija kunnanjohtaja

Esittelijä Kunnanjohtaja

Päätösehdotus Kunnanhallitus toteaa, että Kujala-kiinteistö on valtuuston hyväksymässä kiinteistöstrategiassa luokiteltu purettavaksi, mutta ympäristölautakunta esittää sitä myytäväksi. Kunnanhallitus palauttaa asian ympäristölautakunnan uudelleen valmisteltavaksi.

Kunnanhallitus linjaa, että Taitotalo asetetaan myyntiin ja kansalaisopiston ja musiikkiopiston tilajärjestelyt toteutetaan esittelytekstissä kuvatulla tavalla. Kunnanhallitus pyytää sivistyslautakunnalta ja musiikkiopiston johtokunnalta lausuntoa tilajärjestelyistä ennen myyntitoimenpiteisiin ryhtymistä.

- Merkitään, että kunnanhallitus kävi asiasta laajan keskustelun.

Päätös Hyväksyttiin. 

 ________

Sivistyslautakunta 02.03.2021 § 14 

157/02.07.00/2020 [Kunnan omistamien kiinteistöjen ja asuntojen myynti ]

Sivistyslautakunta toteaa, että sivistystoimella ei ole tarpeita järjestää toimintaa viimeiseimmäksi Taitotalona toimineessa rakenuksessa. Tohmajärven kansalaisopisto on siirtänyt toimintaa Opistotalo Kipinän tiloihin ja vanhalla koulukeskuksella pidetyt kurssit ovat siirtyneet pääosin Sivistyskeskus Ahjon tiloihin.

Asian valmistelija

 vs sivistyjohtaja

Esittelijä

 vs sivistysjohtaja

Päätösehdotus

 Sivistyslautakunta yhtyy kunnahallituksen ja ympäristölautakunnan näkemykseen asettaa Taitotalona toiminut rakennus myyntiin.

Päätös

 Hyväksyttiin.

Kunnanhallitus 07.06.2021 § 235

Kunnanhallitus käynnistää Taitotalo-nimisen kiinteistön myyntitoimet (848-406-8-71). Rakennus soveltuu sekä asumiseen, että yrityskäyttöön. Rakennus on erinomaisella sijainnilla Tohmajärven kuntataajamassa vt. 9 välittömässä läheisyydessä. Kiinteistöön tehdään kuntokartoitus, jonka jälkeen kiinteistö kaupataan huutokauppamenettelyllä. Pohjahinnaksi asetetaan 49 500€. Kunnanhallitus pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä myyntitarjous.             

Asian valmistelija

vs. kunnanjohtaja

Esittelijä

 vs. kunnanjohtaja

Päätösehdotus

 Kunnanhallitus päättää asettaa kiinteistön Taitotalo (Asemantie 1, entinen lääkärintalo) julkiseen myyntiin. Myynti suoritetaan julkisella huutokauppasivustolla. Huutokaupan päättymisaika on 15.8.2021. Pohjahinta kohteelle on 49 500€.

Päätös

 Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.  

 ________

Kunnanhallitus 20.09.2021 § 360 

Huutokauppa ei tuottanut määräaikaan 15.9.2021 mennessä yhtään tarjousta. Kunnanhallitus keskustelee kokouksessa myyntitoimiin liittyvistä jatkosuunnitelmista.             

Asian valmistelija

 hallintopäällikkö

Esittelijä

 vs. kunnanjohtaja

Päätösehdotus

 Esittelijä tekee päätösehdotuksen kokouksessa käydyn keskustelun jälkeen.

Esittelijä teki kokouksessa keskustelun kuluessa seuraavanlaisen päätösehdotuksen:

Kunnahallitus päättää jatkaa Taitotalon myyntitoimia. Kunnanhallitus laittaa kohteen myyntiin kiinteistövälittäjän toimesta.

Päätös

 Hyväksyttiin esittelijän kokouksessa tekemä päätösehdotus.

 ________

Kunnanhallitus 21.03.2022 § 98 

Taitotalo on ollut ensin huutokaupassa, mutta huutokauppa ei tuottanut määräaikaan 15.9.2021 mennessä yhtään tarjousta. Huutokaupassa kiinteistöm lähtöhinta oli 49.000 euroa. Huutokaupan päättymisen jälkeen Taitotalo siirrettiin kiinteistövälittäjä Mauri Ahvalolle myyntiin 12.10.2021 alkaen. Välittäjän myyntihinta kiinteistöstä oli 52.000 euroa. Taitotalosta on tullut ensimmäinen tarjous tammikuussa 2022, tarjous oli suuruudeltaan huomattavasti alhaisempi kuin pyyntihinta, eikä sitä tuotu kunnanhallituksen käsittelyyn, vaan kehittämispäällikkö ja vt. kunnanjohtaja päättivät jatkaa myyntitoimia. --------------------------- korotettu ostotarjous, 40 000 euroa, Taitotalosta 848-406-8-7, Asemantie 1, 82600 Tohmajärvi on tullut välittäjälle 11.3.2022. Taitotalo olisi myynnin myötä tulossa sekä asuin- että mahdollisesti liiketoimintakäyttöön.

Kokousasian oheismateriaalina tarjous.

Asian valmistelija

 Kehittämispäällikkö, vt. kunnanjohtaja

Esittelijä

 vt. kunnanjohtaja

Päätösehdotus

 Kunnanhallitus hyväksyy ostotarjouksen ja valtuuttaa vt. kunnanjohtajan ja hallintopäällikön allekirjoittamaan kauppakirjan.

Päätös

 Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 ________

Kunnanhallitus 25.04.2022 § 151  

264/10.00.02.00/2021 [Taitotalon myyminen]  

Kauppakirja -------------------------- ja Tohmajärven kunnan välillä on allekirjoitettu 20.4.2022.

Kauppakirja liitteineen on esityslistan liitteenä.

Asian valmistelija

 hallintopäällikkö

Esittelijä

 vt. kunnanjohtaja

Päätösehdotus

 Kunnanhallitus hyväksyy 20.4.2022 allekirjoitetun kauppakirjan.

Esittelijä muutti kokouksessa päätösehdotusta.

Päätösehdotus (kokouksessa muutettu)

Kunnanhallitus hyväksyy ---------------------------- ostotarjouksen, kaupan ------------------ kanssa ja 20.4.2022 allekirjoitetun kauppakirjan.

Päätös

 Hyväksyttiin esittelijän kokouksessa tekemä päätösehdotus.

 ________